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3月12日,德商摘得茶店子地塊,起拍樓面地價9750元/㎡,終成交樓面價17200元/㎡。和東原印長江的拿地價格一樣,成為成都目前的拿地價格。
隨著高價地塊改善盤的相繼入市,購房者的神經(jīng)變得更加敏感。買房門檻提高,成都還有價值洼地嗎?剛需購房者是否還有選擇?
3月初,樂居一行來到了成都東門價值洼地板塊,這里有一個開盤多次的央企大盤。
招商依云上城位于龍泉驛區(qū)成洛大道西平路口,項目是招商地產(chǎn)落地成都,繼雍華府之后精心打造的住宅項目。
招商依云上城開多次拿證,價格也從開始的5000元/㎡到如今的8500元/㎡,項目曾經(jīng)推出過清水房,后期房源都是帶裝修交付。
招商依云上城暫無房源可售,項目下批次將加推三期,預(yù)售套數(shù)432套,預(yù)售房源為建面約90-129㎡的平層及114-165㎡的躍層,總價75萬起。
套三單衛(wèi)戶型,客廳寬度3.3米,雙陽臺單衛(wèi)設(shè)計,滿足基本生活需求;主臥面積約11㎡,次臥及客臥面積更緊湊。
套三雙衛(wèi)設(shè)計,動靜分區(qū)較明顯。獨立餐廳設(shè)計,用餐時光更愉悅;生活陽臺和陽臺相連,后期需要一定的裝飾或者改造。主臥帶獨立衛(wèi)生間,但面積依然不大。
套三雙衛(wèi)設(shè)計,客廳與臥室的動靜分區(qū)較明顯。主臥較其它高層戶型,更寬敞;整體沒有浪費,整體布局合理大氣。
招商依云上城在2018年推出的產(chǎn)品預(yù)計在明年中旬交房,而三期該批次房源預(yù)計在2021年中旬交房。
從樣板間可以看出,招商依云上城面積小的戶型裝修風(fēng)格更小清晰,適合年輕人;而面積較大的戶型裝修風(fēng)格則采用深色系,質(zhì)感更佳,顯得更穩(wěn)重和大氣。
內(nèi)部配套:羽毛球場、排球場、乒乓球場、環(huán)保自行車租賃站、綠色運動廣場、21個班的幼兒園等
周邊商業(yè):成都西博西南食品城、成都米洛卡鞋業(yè)、中國西部汽車城、國營第二〇四廠(華川廠)大運汽車龍泉分廠
周邊交通:地鐵有規(guī)劃中的地鐵4號線,到西河鎮(zhèn)站下,距離約4294米;公交路線路等,周邊站點有西平路口站、白廟子站等。
周邊醫(yī)院:西河鎮(zhèn)中醫(yī)醫(yī)院;西河公立衛(wèi)生院;龍泉第二人民醫(yī)院;華僑醫(yī)院;長江醫(yī)院;鹿角社區(qū)衛(wèi)生院
周邊學(xué)校:小太陽幼兒園、欣貝貝幼兒園、項目自帶幼兒園;西河二;西河中學(xué)、西平小學(xué)、十陵小學(xué)、龍泉十三中
招商依云上城有三大缺點,項目距離地鐵4號線公里;容積率偏高;西河板塊雖然已經(jīng)通了地鐵,但整體發(fā)展滯緩,生活方式較單一。
但這些不影響它作為剛需熱盤的潛力,對于擁有11區(qū)買房資格,且首付預(yù)算有限的購房者來說,這樣一個超高性價比的央企大盤,可以積極入手。
“東進”口號已經(jīng)吹起來了,誰能預(yù)料西河板塊不會成為下一個“大面”,或是下一個“三圣鄉(xiāng)”呢。
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